Assurance crédit en SCI

Dans le cas où plusieurs personnes se regroupent en SCI pour souscrire un crédit immobilier, il faut savoir qu’elles ne pourront pas bénéficier de conditions particulières car les établissements de prêt ne proposent tout simplement pas de crédits spécifiques à la SCI. En effet, aucune distinction n’est faite pour de l’investissement locatif. Comme pour tout autre investissement locatif, les associés de la SCI n’auront donc pas accès aux prêts aidés comme le prêt à taux zéro plus ou le prêt conventionné et ne pourront pas non plus bénéficier de crédits d’impôts. Le calcul du montant du credit est basé sur le niveau de revenus de chaque associé ainsi que sur les loyers prochainement perçus par la SCI. Désormais quasiment la totalité des compagnies d’assurance tel que Cetelem, propose cette assurance crédit en SCI.

Aucune banque n’accordera de credit immobilier sans l’apport de garanties. Il existe différentes garanties pour sécuriser un credit : l’hypothèque, le privilège de prêteur de deniers et le cautionnement par un établissement spécialisé. En cas de défaut de remboursement, l’hypothèque et le privilège de prêteur de deniers permettent à la banque de se rembourser en revendant le bien financé. Si le crédit est garanti par la caution d’un établissement spécialisé, c’est cet organisme qui remboursera directement la banque et se retournera alors contre les associés de la SCI.